신혼부부 전세자금 대출 총정리

계속해서 부동산 시장은 관망세로 접어들었다고 하는데요, 내집마련 정말 어렵습니다.

신혼 생활을 시작하면서 내집마련은 못하고 전세집을 얻어서 그래도 '잘' 살고 있는데요, 많은 분들이 알고 계시겠지만 신혼부부 전세대출 조건 한 번 쭉 정리해드리려 합니다. 소득요건이 최근에 좀 완화되어서 해당되시는 분들은 잘 챙겨가시길 바랍니다.

 

★ 신혼부부 전세대출 조건 요약 정리

   1. 임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 지불한 자
   2. 만 19세 이상 대한민국 국민
   3. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 자
   4. 기금, 공사, 은행 재원의 주택 관련 대출 미이용자(중복 대출 금지0
   5. 신청인과 배우자의 합산 총 소득 연 7,500만원 이하
   6. 부부합산 순자산 3.61억 원 이하
   7. 개인신용문제 없는 자 
   8. 공공임대주택 입주자가 아닐 것
   9. 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정된 자
 

 

★ 신혼부부 전세대출 상세 내용 

주택도시기금

 

▷ 대출 대상 (아래의 요건 모두 충족)

   1. 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
   2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내 세대분가 또는 세대합가로 잏난 세대주 예정자 포함)
   3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
   4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
   5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득 연간 7.5천만원 이하인 자
   6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인자('23년 기준 3.61억원)
   7. 한국신용정보원에서 정하는 신용정보에 대하여 대출 제한사항에 해당하는 경우 불가능
   8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능
   9. 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
 

▷ 대상 주택 (아래의 요건 모두 충족)

   1. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
   2. 임차보증금 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
 

▷ 대출 한도(아래 중 작은금액으로 산정)

   1. 호당 한도 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원
   2. 소요자금에 대한 대출 비율 : 신규 전세금액의 80% 이내, 갱신 증액금액 이내 증액 후 총 보증금의 80% 이내
   3. 담보별 한도 : 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 채권양도협약기관 해당 보증 규정에 따름
 

▷ 대출 금리

   - 전세보증금 규모 및 부부합산 연 소득에 따라 연 1.5% ~ 2.7% 적용(대략 연 2.4% ~ 2.7% 적용)
   - 추가 우대 금리 : 1) 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%, 2) 다자녀 가구 0.7%

▷ 이용 기간 및 상환 방법

    - 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능), 일시상환 또는 혼합상환
    - 중도상환수수료 없음
 

▷ 대출 신청

    - 은행 방문 신청 또는 기금e든든 홈페이지 신청

기금e든든