청년 주택드림 청약통장 총정리

정부에서 청년 주택드림 청약통장을 내년 2월경 출시 예정이라고 발표했습니다. 

2023년 11월 24일 '내 집마련을 위한 당정협의회'에서 추진계획이 확정 발표된 주거 방안으로 주거 안정과 희망 주거 사다리 구축 정책 추진 지시의 일환으로서 신혼부부 혼인, 출산장려, 다자녀 등이 경우도 1,2,3단계 전생애주기로 주거지원을 해주는 정책입니다. 기존의 청년 우대형 청약통장보다 가입 조건이 완화되고 혜택이 좋아졌기 때문에, 꼼꼼히 살펴보시고 혜택 다 챙겨가시면 좋을 것 같습니다. 

 

목차

 

 

★ 1단계 준비기 (청년 주택드림 청약통장) - 2단계 내 집마련 (청년 주택드림 대출) - 3단계 결혼, 출산, 다자녀 (생애주기별 추가지원)

 

 

○ 청년 주택드림 청약통장 가입조건

1. 연소득 5,000만 원 이하

   - 원래는 연 3,600만 원 이하만 가입할 수 있었지만, 연 5,000만 원 이하로 소득조건이 완화됐습니다.

 

2. 무주택자

   - 무주택 가구 조건도 무주택자로 변경되어 부모와 동거하는 청년들의 가입이 어려웠던 과거와 달리 부모와 동거하는 만 19~34세의 많은 청년들이 가입할 수 있게 되었습니다.​

- 군 복무 기간도 산입되어 40세까지 총 6년까지 공제가 가능합니다.

 

3. 이 나이 내에 가입 후 자격이 변경되어 34세가 지나더라도 금리는 그대로 유지됩니다.

 

○ 우대형 청년 통장 전환

기존 청년 주택 통장에 가입되어 있던 분들은 자동적으로 전환이 되며 납입 횟수 또한 기존에 납입했던 회차 모두 인정됩니다.

전환 신청은 우리, 국민, 농협, 하나, 기업, 신한, 부산, 대구, 경남 은행에서 신청이 가능합니다. 

 

○ 청년 주택드림 청약통장 대출

대출 조건

1. 나이 : 청약 당첨된 만 20세 ~ 39세 무주택자

2. 소득 : 미혼 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼 1억 이하

   - 근로소득자 : 최근 1년 근로소득원천징수영수증 기준 / 사업소득자 : 최근 1년 사업소득원천징수영수증 기준

3. 대상 주택 : 6억 원 이하, 전용 85㎡ 이하

4. LTV : 80% 예상

5. 금리 : 연 2.2% ~ 3.6% 차등적용(소득 및 우대별) 

6. 우대조건 : 결혼 시 0.1%, 출산 시 0.5%, 추가 출산 1명 당 0.2%  총 1.5% 까지 우대 가능

 

해당 통장에 1년 이상 부금, 1,000만원 이상 납입 시 청약에 당첨된 경우 해당 주택 분양가의 80%를 대출받을 수 있습니다.

연 2.2% ~ 3.6%의 이율이 적용되어 최대 40년까지도 고정금리 상품을 주담대로 받을 수 있는 방안을 추진 중이라 합니다. 

 

○ 생애 주기별 (결혼, 출산, 다자녀) 총 1.5% 까지 추가 금리 우대

 

 

청년 등 국민 주거안정 강화방안 Q&A로 함께 참고해보시면 좋을 것 같습니다.

 

국민 주거안정 강화방안 추진배경

 

- 최근 주택시장은 전반적으로 안정세이나, 과거 대비 높은 집값, 금리 등으로 세대ㆍ계층별 여건에 따른 주거불안도 있는 상황입니다.

  특히, 자산형성 기회가 부족한 청년층의 주거비 부담이 큰 상황으로, 주거로 인한 자산격차, 출산ㆍ결혼 기피는 국가적 문제입니다.

  이에 청년층의 안정적 자산형성과 내집 마련 기회를 뒷받침할 수 있도록 청약 통장과 전용 대출을 연계한 새로운 주거 사다리 마련합니다.

  이를 통해 청년층이 미래의 중산층으로 성장하기 위한 발판을 마련하고, 일회성이 아닌 전 생애주기에 걸친 지원체계 구축합니다.

  청년뿐만 아니라 무주택 서민, 고령자, 취약계층 등 다양한 세대‧계층별 주거안정을 강화하기 위해 추가 지원방안을 마련하고 기존 주거지    원 프로그램을 보완합니다.

 

국토교통부 블로그

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보다 정확한 내용은 2024년 2월까지 최종 확정안을 확인해 보는 것이 좋겠지만, 받을 수 있는 혜택 미리미리 알고 준비하면 좋겠습니다.